岳阳市省级绿色建造、浅层地热能建筑规模化
应用试点第三方技术服务单位比选方案
一、项目背景
为贯彻国家绿色发展理念，推动岳阳市建筑行业绿色低碳发展，根据《bet36体育在线_bet36体育投注￥官网印发<岳阳市省级绿色建造、浅层地热能建筑规模化应用试点补助资金管理办法>的通知》（岳建发〔2024〕11号）要求，为加强试点工作技术服务，岳阳市住房和城乡建设局现公开比选第三方技术服务单位。负责岳阳市省级绿色建造、浅层地热能试点重点目标任务调度服务工作。
二、资金来源及额度
资金来源：财政补助资金；
资金额度：39.67万元（报价超限价作无效处理）。
三、项目概况
|
项目类别 |
具体内容 |
|
重点目标任务调度服务 |
1.试点城市申报咨询服务； 2.项目入库引导、组织专家评审及现场踏勘； 3.进行绿色建造试点项目综合造价与传统建造方式造价对比测算； 4.进行绿色建造、装配式建筑示范项目的质量、工期、造价与传统建造对比测算； 5.进行建筑垃圾资源化收益率测算； 6.已竣工绿色建造试点项目使用者满意度调查； 7.指导绩效评价，督促推进项目进度，开展应用效果检测和评价验收，出具检测评定报告。 |
四、比选申请人资格
1.投标人须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.本项目不接受联合体报名投标；
3.有主持或参与相关领域的技术咨询服务经验；
4.项目负责人需具有注册咨询(投资)工程资格证书或工程类一级注册建筑师或注册造价工程师等。
五、比选文件获取
1.时间：2025年10月16日-2025年10月20日。
2.方式：岳阳市住房和城乡建设局4011室获取。
六、申请文件递交
1.文件构成：
（1）投标函；
（2）授权委托书；
（3）法定代表人资格证明书；
（4）企业营业执照、资质证书；
（5）投标申请人基本情况；
（6）承诺书；
（7）投标人近一个月在“信用中国”或“中国政府采购网”的查询中无重大失信等被禁止投标记录；
（8）项目负责人及社保证明；
（9）团队情况及社保证明；
（10）类似业绩资料（需提供近5年市级相关咨询服务、调研、课题或技术导则编制业绩的合同关键页）。
注：所有文件按A4纸张规格装订（一正两副），正本、副本需在封面明确标注“正本”“副本”字样，确保整齐、牢固，避免散页、掉页。
2.递交要求：申请文件密封标注项目名称和类别，于2025年10月20日下午14:30前递交至岳阳市住房城乡建设局四楼会议室。逾期送达或未按要求密封的将不予受理。
七、比选评审（总分100分）
|
评审类别 |
分值 |
评审标准 |
|
投标人信誉 |
30 分 |
1.近1年无不良记录且如实填报：30分； 2.近1年有不良记录但如实填报、附整改证明：25分； 3.近2年项目负责人有不良记录但如实填报、附整改证明：20分； 4.隐瞒不良记录：直接淘汰。 |
|
服务团队情况 |
40 分 |
1. 项目负责人（20分）： （1）有高级职称+相关证书（注册建筑师或注册咨询工程师、注册造价工程师类），近5年参与做过1个市级调研相关或参与一个课题和技术规范，20分； （2）有高级职称（无注册证书）或中级职称+证书，近5年参与做过1个市级调研相关或参与一个课题和技术规范导则编制，15分； （3）只有高级职称，但没做过相关项目：10分； （4）都不满足：0分。 2. 团队情况（20分）： （1）至少2个中级职称或高级职称成员，掌握“算造价/做可研/做咨询”其中2项，且团队参与过1个市级调研相关或一个课题和技术规范、导则编制，20分； （2）1-2个中级职称或高级职称，掌握“算造价/做可研/做咨询”其中1项，或成员各自参与过1个市级调研相关业绩或一个课题和技术规范：14分； （3）有一个高级职称，无相关经验：8分； （4）无高级或中级职称，无相关经验：0分。 |
|
投标报价 |
30 分 |
1.基准价：剔除±15% 异常报价后的算术平均值（有效报价≤3 家取均值）； 2.报价 =基准价：30分； 3.报价每高1%扣2分，每低1%扣2分（最低0分）。 |
八、评选程序
1.文件初审：检查密封、标识及数量，不合格取消资格。
2.评审组组建：市住建局机关及局属单位抽调3人组成评审组，市住建局机关纪委全程监督。
3.分项评审打分：团队情况、信誉、报价分别评审，核查资料真实性（造假即淘汰），剔除±20%异常分后算平均值为最终得分。
4.得分汇总排名：最终得分=团队得分+信誉得分+报价得分；同分按“报价近基准价→团队得分高→项目负责人牵头项目多”排序。
5.结果公示：市住建局官网公示5个工作日（含中选单位、得分、评审组信息），接受书面异议（需盖章+佐证材料）。
九、合同签订
公示无异议后，中选单位7个工作日内签合同；未按时签视为弃标，可递补或重新比选。
十、其他说明
1.参与本次比选的所有费用，包括但不限于文件编制、资料收集、交通差旅等费用，均由申请单位自行承担。
2.岳阳市住房和城乡建设局拥有本比选文件的最终解释权。
3.本比选方案中未尽事宜，按照国家相关法律法规和政策规定执行。