信件回复 满意度调查
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| 标题： | 二手房维修基金申请流程 |
| 来信人： | 小云 |
| 来信时间： | 2020-05-18 14:56:23 |
| 内容： |
刚买了一套二手房，因为是顶层，所以天花板的墙面有渗水问题，过户的时候交了维修基金了，但是因为是03年的老房子，没有物业，想咨询一下现在想申请的话要走什么流程？最快多久可以下资金？ |
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2020-05-22 08:47:23 |
| 回复内容： | 市民您好！ 来信收，回复如下： 维修资金的使用流程请按以下操作： 一、提出申请：
1、物业小区成立业主委员会的，由业主委员会授权委托物业服务企业提出申请并提供维修方案及预算，经业主委员会审核后，报市物业办；
2、物业小区未成立业主委员会的，由业主代表授权委托物业服务企业提供维修方案及预算，经相关业主审核同意签字后，报市物业办；
3、既无业主委员会又无物业服务企业的物业小区，由相关业主和社区居委会提出维修方案及预算后报市物业办。
二、受理申请：岳阳市物业管理办公室7002室（电话：8758191）
二、外勘：受理后即现场查勘（照片存档）
三、工程预算：工程造价5万元以上（含5万元）须提交审价报告，10万元以上（含10万元）须进行招标
四、组织招标：申请人
五、预算公示：由申请人公示在受益业主的物业显著位置（照片存档）。
六、业主签名：由申请人组织受益业主签名（达到双三分之二的签名要求）并收取交纳物业维修资金凭证或房产证（不动产权证）产权人页面复印件。
七、签名公示：申请人将表2、表3复印公示在受益业主的物业显著位置（照片存档）。
八、组织施工：申请人组织施工队伍施工。
九、工程验收：申请人及受益业主、物业企业、施工企业，需要监理的还有监理方（照片存档）。
十、分摊公示：申请人将表5、表6复印公示在受益业主的物业显著位置（照片存档）。
十一、工程结算
十二、公示后下拨资金
谢谢您的来信！
岳阳市住房和城乡建设局
2020年5月20日 |