信件回复 满意度调查
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| 标题： | 贷款行必须是预售许可证监管银行吗 |
| 来信人： | 段誉 |
| 来信时间： | 2015-03-14 14:24:18 |
| 内容： |
您好 我年前在花板桥买了立煜曼城（紫荆华庭）买了房，付了首付。 楼盘预售许可证注明预售款监督银行为：交通银行股份有限公司岳阳金鄂支行。 在2015年1月办理商代，结果到了2月年前被交行退回无法办理商代，交行表示不是业主个人资料问题，而是开发商这边有问题，但是具体情况并没有告知业主。现在开发商表示要另外找建行来做商代。 我想请咨询下，是不是该开发商资质有什么问题？？再一个由于预售许可证上是交行能不能转建行来做商代？会不会有什么问题？ 急盼回复，谢谢！！！！ |
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2015-03-17 11:09:09 |
| 回复内容： | 段誉, 你好！
来信收悉，现回复如下： 有关开发资质的问题： 该项目的开发企业为岳阳市立煜置业有限公司，由湖南省建设厅核发的开发资质为四级。房地产开发资质等级是开发企业从事房地产开发和其开发房地产项目规模的证明。与购房人能否办理个人按揭贷款业务关系不大。 有关商业贷款的问题： 预售许可证是房地产项目申请预售商品房必须取得的行政许可事项。之所以要确定监管银行，实行预售款监督，是为了最大程度的降低购房人置业风险，确保项目顺利完工。购房人购房时需申请个人按揭贷款业务时，可自行选择商业银行，也可选择开发企业推荐的银行，不一定非得是监管银行。 |
| 再次反馈： | 非常感谢市房地产管理局的回复！ 回复时间快，效率高，解决了一些心理的疑惑，谢谢！！！ |
| 再次回复： |
段誉,
你好！
感谢您对房地产工作的支持，如有房地产政策方面的问题，欢迎您向市房产局信访科（0730-8758299）咨询。
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| 再次回复部门： | 市住建局 |
| 再次回复时间： | 2015-03-18 09:55:03 |