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尊敬的岳阳市房地产管理局各位领导：

　　我们是枫桥湖路世纪华城小区业主，该小区于2013年12月底建成并交付使用。本人现在外地工作，最近接近来自岳阳父母的电话称，小区业主委员会三番两次上门或打电话，动员所有业主签字使用房屋维修基金用于更换人行道栅、电子监控、可视门禁和发光字，据说四项费用高达近二十万元。对此本人表示强烈反对。

　　一、反对铺张浪费，挥霍房屋维修基金。世纪华城为新建小区，业主入住不到三年，小区现有各项配套设施完全能够正常使用。电子门禁，仅需对部分受损的业主进行小修或维护，即可正常使用，本小区业委会却要强行拆除现有电子门禁，重新安装可视门禁。电子监控也是好的，去年又新增2个监控探头，完全没有拆除重装的必要。还有小区电动门，也是新的，能正常工作，根本没有损坏，却拆除更换人行道栅。众观全市诸多住宅小区，其电子门禁、电子监控和电动门使用年限均在十年以上，一样可以照常使用。小区业委会所做所为，完全与中共中央倡导的建设积极创建节约型城市、节约型政府、节约型企业、节约型社区的精神背道而驰。

　　二、房屋维修基金的使用用途。众所周知，房屋维修基金作为房屋的养老金，应该用在将来房屋维修真正需要的时刻，如小区公共设施设备的中修和大修，而不追求讲阔气、讲虚华。因此，请贵局委派工作人员对小区各项公共设施和设备进行实地检查、检验，到底能不能用，可不可用。业委会执意动用各户的房屋维修基金，到底合不合法，合不合规。

　　三、房屋维修基金的使用程序。依据《岳阳市物业专项维修资金管理办法的通知（岳政办发〔2014〕10号)》文件第二十二条第五款和第六款之规定：（五）业主委员会、相关业主或物业服务企业（聘请物业服务人员的社区居委会）组织实施维修方案;维修费用在5万元以上的，须经具备相应资质的工程造价咨询机构审核，审核费用列入维修、更新和改造成本。（六）工程完工验收合格后，维修方案的组织实施人应当对维修、更新和改造项目的决算、业主意见表、分摊明细等进行公示，公示期不少于5个工作日。因此，小区业委会报价高达近二十万元的维修费用让咋舌，应严格按照岳政办发（2014）10号文件的相关规定执行，严格按程序办理，维修费用必须做到公开、透明，同时并请贵局参与监督。